射洪| 乡宁| 贵州| 大厂| 宁陕| 绥阳| 徐州| 壤塘| 银川| 崇礼| 班戈| 汨罗| 崂山| 南和| 临川| 津南| 兴化| 迭部| 威宁| 博爱| 五台| 五峰| 山东| 莘县| 溧阳| 孟津| 乌兰| 龙井| 盂县| 扎兰屯| 景谷| 苍梧| 遵义县| 炎陵| 内江| 张家川| 凌云| 呼图壁| 大丰| 猇亭| 河池| 江阴| 瑞丽| 鄂托克前旗| 大洼| 靖远| 新郑| 井冈山| 池州| 田东| 郸城| 新安| 万安| 修武| 甘棠镇| 镇平| 台前| 阳信| 随州| 八宿| 合川| 栾城| 闵行| 武清| 大渡口| 吉首| 固始| 松潘| 定安| 淳安| 巢湖| 潼关| 临潼| 蓝山| 定安| 元阳| 平阳| 蒲江| 淮滨| 江安| 桦甸| 盐亭| 普兰| 临沧| 江源| 和平| 沛县| 鄱阳| 南靖| 运城| 威宁| 西林| 曲靖| 宜秀| 盐都| 嘉黎| 长武| 华容| 新竹县| 华阴| 泰宁| 李沧| 从化| 任县| 沙河| 长泰| 三穗| 通山| 永登| 康县| 海盐| 麦盖提| 腾冲| 阳朔| 黔西| 荥经| 凉城| 平江| 伊宁县| 吉水| 滦南| 梅州| 宽城| 肥西| 托克托| 安康| 无锡| 齐齐哈尔| 鲅鱼圈| 咸宁| 茶陵| 郓城| 弥渡| 西和| 徽州| 平泉| 台中县| 神木| 永城| 肃南| 双牌| 阳泉| 新源| 肇源| 普格| 芮城| 铁岭县| 德州| 遵义县| 西峰| 交口| 获嘉| 双峰| 带岭| 万荣| 绛县| 施甸| 崇阳| 望谟| 泽普| 同心| 红岗| 宿豫| 温江| 衡山| 宜君| 带岭| 安泽| 西昌| 岱岳| 广饶| 故城| 台州| 耒阳| 高明| 新邵| 嘉荫| 墨脱| 灵寿| 宜宾县| 临县| 台南市| 单县| 安徽| 景谷| 北碚| 韩城| 成都| 丰润| 宁明| 长寿| 弥勒| 夏县| 原平| 合阳| 慈利| 商水| 环江| 嘉峪关| 西平| 澄江| 广南| 黄岛| 南木林| 孙吴| 连山| 福山| 白沙| 钟祥| 墨脱| 堆龙德庆| 肥东| 文安| 香港| 海淀| 西华| 玉屏| 潮阳| 塔什库尔干| 大石桥| 青龙| 花莲| 富县| 五华| 含山| 江西| 左云| 丽江| 德州| 太白| 邵东| 龙岗| 清流| 扶余| 彭水| 碾子山| 大方| 盐都| 旌德| 茶陵| 黟县| 环江| 成武| 巴林左旗| 上饶市| 永济| 康保| 上海| 广德| 普洱| 林西| 峡江| 盖州| 喀什| 恩平| 莱阳| 景宁| 剑河| 费县| 齐河| 广水| 崂山| 亚东| 庄浪|

天舟一号货运飞船计划4月20日至24日择机发射

2019-12-07 21:36 来源:大河网

  天舟一号货运飞船计划4月20日至24日择机发射

    然而针对禁酒令,部分网友并不支持这一做法:没有影响别人,凭什么管?真无聊,这种事情是多管闲事。如果是出于记医嘱、办理工伤赔偿等非恶意的想法,医生大多是会同意的。

小面包车司机觉得对方确实受伤了,而且感觉骑车的人看上去挺老实的,就准备去医院。华中师范大学马克思主义学院教授、博士生导师郭圣福在接受记者采访时表示。

    今年2月的一天晚上,无锡江阴西郊派出所民警巡逻至青山路与芦花路路口时,发现一年轻男子神色慌张,形迹可疑。  司机以为撞到人了,赶紧下车查看,询问情况。

  7年前,高培钦从郑州大学护理学院毕业后,就留在了郑大一附院急诊科工作。当晚8时许,被害人柴正军、柴史英夫妇再次来到曾洪君夫妇的暂住处,与曾洪君夫妇发生激烈争吵。

他告诉警方,当时觉得把人撞了不能不管,得给人做手术,没想到竟是骗局。

    孩子爸爸虽然谅解,并不能使小陈免于刑罚。

    等待陈某的,除了日日夜夜身心煎熬和痛苦,还有刑罚。在获取嫌犯基本特征后,富阳警方迅速调集警力开展侦查工作。

    因为小胖的治疗费高,募集金额不够,孙万春还曾前往北京和深圳向相关组织求助。

  曾洪君遂持刀挥砍柴正军、柴史英二人,致被害人柴正军面部、右前臂被砍伤,经左颈部遭锐器砍切后致左颈内静脉破裂,急性大失血死亡;被害人柴史英头部、面部、右前臂被砍伤,经鉴定,其损伤程度评为轻伤(偏重)。  2017年3月,黄永寿向公安机关投案自首,并如实交代了自己的罪行。

  庙会筹款的时候下着雨,也有人不怕被淋湿,去发传单。

  他说:老婆除了照顾孩子生活、学习,还上班挣钱贴补家用很不容易,他认为老婆当时本意是好的,不想追究老婆任何责任。

    昨日上午,华商报记者见到郭鹏,他个子不高,言语不多。一双杏眼美目粘着假睫毛,描眉,涂口红,乌黑大辫一米多长,腰板挺溜直,这就是75岁的朱景芳,因为长得太年轻,经常被误会闹出笑话来,她说除了天生长相年轻外,她还有很多驻颜秘方。

  

  天舟一号货运飞船计划4月20日至24日择机发射

 
责编:
设为首页|加入收藏
  您当前的位置 :海阳之窗 > 您当前的位置 : 新闻  >  公告  

 
2017海阳安置房备选房源采购竞争性谈判文件(定稿)
http://hyzc.net.hejiaxun.top 2019-12-07 15:34   【
 

海阳市政府采购

竞争性谈判文件

项目编号:海政采(元亨)2017051

项目名称:海阳市2017年棚户区改造异地安置房备选房源采购

采购人:海阳市昊海置业有限公司

法定代表人(或委托代理人):                 

采购代理机构:山东元亨工程咨询有限公司

法定代表人或委托代理人):                 

日期:2017年4月

 

目     录

第一部分 邀请函....................................................2

第二部分 采购内容及技术要求........................................5

第三部分 供应商须知................................................10

第四部分 合同文本..................................................20

第五部分 响应文件..................................................48

 

第一部分  邀请函

经海阳市政府采购管理办公室批准,山东元亨工程咨询有限公司受海阳市昊海置业有限公司的委托,现对海阳市2017年棚户区改造异地安置房备选房源进行竞争性谈判采购,欢迎合格的供应商参加。

1. 采购内容:海阳市2017年棚户区改造异地安置房备选房源采购共划分为一个包,具体要求详见第二部分采购内容及相关要求。

2.有关要求:

2.1 供应商资格要求:

(一)供应商须为在中国境内注册,具有独立法人资格,持有合法的营业执照;

(二)供应商须具有房地产开发企业资质,具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(三)供应商需具有海阳市昊海置业有限公司出具的申报房源符合采购标准的审核表。采购标准:(1)手续合法、产权清晰,无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况(前期欠土地出让金、基础设施配套费、税费的除外);(2)水、电、暖气、燃气、有线电视、通信网络等配套完善并提供相关公司竣工验收证明,小区道路畅通,且承诺自建库之日起180日内达到交付使用的条件,240日内办结不动产初始登记;(3)取得预售许可或销售许可;

  (四)拟投入的房源区域:西以西安路南北延伸为界,东以影视东环路南北延伸为界,北至海佳路,南至海核路。其中以青威高速为界,北为老城区,南为新城区;

(五)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;

(六)上年度财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料;

(七)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(八)无不良信用信息记录(采购人、采购代理机构负责查询);

(九)供应商须提供自本项目采购公告发布之日起由注册地或项目所在地检察机关出具的近十年以来的供应商及其法定代表人无行贿犯罪记录(供应商自行办理);

(十)本项目不接受联合体报价。

3.房源库有效期:自建库之日起一年。

4.房源库冻结期:房源库建立后,自向异地安置户发放房票证明书之日起120日内,异地安置户集中选房,供应商不得对房源库内房屋向异地安置户外的第三方出售。120日后,根据需要,供应商无条件配合签订延长冻结协议,冻结时间最长不超过180日。

5.付款方式:本次采购确定房源入库后,由异地安置居民凭房票证明书在房源库内选定安置房,并与开发企业签定房屋销售合同或预售合同。在房屋交付使用并完成房屋初始登记后30日内,由昊海置业有限公司向供应商支付90%的房款,剩余的10%作为质保金在一年内无息付清。

三.有关说明: 

1. 供应商可根据本项目所在地点及拟投入的房源档次并结合自身情况报出拟投入房源楼型(多层、小高层、高层)的基准单价,基准单价应包括土地开发、建设、配套、保险、税费、管理、验收等全部费用。

2.采购人在签订合同时如对采购内容的数量和服务予以增加或减少,须经财政部门批准后,按成交单价相应调整总价。

3.本竞争性谈判文件是采购人所提供的所有已有信息,供应商应对本次采购进行咨询或了解,无论供应商是否进行咨询或了解都将被视为熟悉与履行合同有关的一切情况,并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

4.供应商提供基准单价加减楼层价差或根据楼层价差率计算出来的价格即为不同楼层入库房源的最终结算价格。

5.政府采购预算:本次采购的政府采购预算为所有房源的最高价格:高层不超过4100元/平米,小高层不超过3900元/平米,多层不超过3700元/平米,供应商拟参与的房源报价超过采购预算的按无效报价处理。

6.供应商信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则:

6.1供应商不良信用记录查询网址:

“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“信用山东”网站(www.creditsd.gov.cn)。

6.2信用信息查询截止时间为:201768日。

6.3对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,不能参与政府采购活动。

6.4信用信息查询记录和证据由采购人审核并签署后,报政府采购监督管理部门备案。

7.凡对本次谈判提出的询问,均以采购代理机构的书面答复为准。

8.本项目收取成交服务费、公证费。

四.采购议程安排:

1.文件发售时间: 即日起到2019-12-0717:00止。

文件售价:人民币300元,如需邮寄另加特快专递费人民币50元整,谈判文件售出不退。

购买谈判文件地点:烟台开发区淮河路2号宏远大厦3楼。                                    

2.响应文件递交时间:2019-12-078:00-9:00((北京时间),逾期递交或未按规定密封的响应文件不予接受。

响应文件递交地点:海阳市公共资源交易中心3楼西(济南路82号)。

3.响应文件递交截止时间:2019-12-079时00分(北京时间)

谈判时间:2019-12-079时00分(北京时间)

谈判地点:海阳市公共资源交易中心3楼西(济南路82号)。

五. 采 购 人:海阳市昊海置业有限公司

地    址:海阳市济南路82号

联 系 人:杨婷婷、李颖 

电    话:0535-3331783

采购代理机构:山东元亨工程咨询有限公司

开户银行:中国建设银行烟台开发支行

开户名称:山东元亨工程咨询有限公司

帐    号:3700 1666 6600 5015 6858

地    址:烟台开发区淮河路2号宏远大厦3楼

电  话:0535-3975818、0535-3975829

联 系 人:隋爱伟、詹辉

联系邮箱:yhzhh109@163.com

第二部分  采购内容及技术要求

一、项目说明:

1、本项目为海阳市2017年棚户区改造异地安置房备选房源采购,共分为一个包,供应商须对采购内容全部响应,报价若有遗漏,视为对本项目让利,应免费提供。

2、备选房源入库区域:拟投入的房源区域为西以西安路南北延伸为界,东以影视东环路南北延伸为界,北至海佳路,南至海核路。其中以青威高速为界,北为老城区,南为新城区

3、备选房源入库数量:全市范围内符合安置条件且有意向参与棚改的房源均可申请,初步入库房源数量不超过8000套,采购最终以低价向高价排序,满足实际需要为止。

4、备选房源面积:申报入库房源单户建筑面积不得低于30平方米。

二、采购入库房源重点内容:

1、本次竞争性谈判采购将确定开发商拟投入各种类型房源(多层、小高层、高层)的每平米基准价,多层为:4-6层;小高层:7-12层;高层:13层及以上

2、楼层基准价确定后根据确定的基准价的价差(楼层基准价价差,由海阳市物价局牵头组织海阳市住房交易中心等单位根据海阳市房地产市场销售实际提出不同楼型(高层、小高层)不同楼层(一层、二层、三层……等)较整个楼层基准价的价差(率))计算出各个楼层价格,最终确定各种类型房源(多层、小高层、高层)的各个楼层的价格。基准价经开发商确认后列入备选房源库。

(1)多层房源各楼层基准价差(每平方米建筑面积):

楼层

加减金额

四层楼型

五层楼型

六层楼型

一层

较基准价减50元

较基准价减50元

较基准价减50元

二层

基准价

基准价

基准价

三层

较基准价加80元

较基准价加50元

较基准价加80元

四层

基准价

较基准价加50元

基准价

五层

较基准价减50元

较基准价减80元

六层

较基准价减200元

注:多层带电梯的基准价差参考小高层报价标准,但不需要单独注明电梯间和管道井的面积(单户面积里已含管道井和电梯间面积)。

(2)小高层各楼层基准价率: 以中间楼层为基准价(房源总层数为偶数的以中间两层为基准价),每减一层较基准价依次递减2%,每加一层较基准价依次递加2%。

(3)高层各楼层基准价率: 以中间楼层为基准价(房源总层数为偶数的以中间两层为基准价),每减一层较基准价依次递减1.5%,每加一层较基准价依次递加1.5%。

注:以11层楼为例,6楼为基准价,3楼最终结算价格:基准价乘以(1-2%-2%-2%);8楼最终结算价格:基准价乘以(1+2%+2%)。

3、报价及要求:

(1)各楼层的价格:基准价加减固定价差,或以楼层基准价差率计算出的价格,即为各种楼型不同楼层的价格,该价格高层不超过4100元/平米,小高层不超过3900元/平米,多层不超过3700元/平米。

(2)各楼层的单价不得高于前一年正常销售的最低价,同一小区同一楼型成交价不得高于前期采购平均价。

(3)基准价为南向或东向户型价格,若同一楼层有北向或西向户型其朝向价差由物价部门确定。

4、采购人将向拆迁安置居民发放房票证明书,拆迁安置居民凭房票证明书在入库房源中选取房源,并与开发商签订商品房买卖合同,办理房产过户手续。开发商将房票证明书及商品房买卖合同交采购人,采购人向开发商支付相关购房费用。

5、拆迁安置居民须在房源库有效期内选定房源。开发商入库房源可在安置户集中选房期之外对外进行销售,但须首先到海阳市住房保障和交易中心办理房源销售备案,否则开发商不得拒绝拆迁安置居民选取入库的房产。在拆迁安置居民集中选房期间,所有入库房源不得对第三方销售。给采购人和拆迁安置居民人为制造障碍,或房源库有效期内入库房源出现查封、扣押等情况影响拆迁安置户选房的扣除履约保证金,给采购人和拆迁安置居民造成损失的要赔偿一切损失。

6、开发商提供虚假信息经查证属实的将扣除谈判保证金,其他已入库的将被取消入库资格并全额扣除履约保证金。给采购人及其它方造成的损失需全部赔偿。

7、供应商在本次谈判活动中如果申请入库的房源为小高层或高层,必须分别报出电梯间、管道井的面积,及扣除该部分公摊后的房源面积。

8、同一项目必须整栋、整单元剩余房源全部申报,经审核择优入库。

开发商在参加本次竞争性谈判过程中,单个小区投入的房源中最底层和顶层房源数量超过50%的将不进行评审,投入房源较整小区房源或是在房源销售过程中较整个房源难以销售的房源,或是将容易销售的房源撇除的情况,谈判小组在评审中将做出不利于开发商的评价,如果开发商投入的房源为整个单元、整栋楼或整个小区将按照较优的因素综合评审。如果房地产开发商在住房交易中心备案,整栋楼、整单元未出售的,不得截留较优的楼层,如果出现了截留较优房源的情况,则不进行评审。

   9、异地安置房采购过程中相关税收优惠政策依据国家政策规定执行。

10、开发商在参加此次谈判活动中所填报的房源信息(房号、楼号等)必须与房源在海阳市房产交易中心登记的信息一致。在谈判评审过程中海阳市房产交易中心将对开发商的房源信息进行审核。

三、采购过程重点内容:

1、供应商资格及房源入库资格审查:

有意向的供应商在2019-12-07之前需携带申报房源的相关资料(见附件格式8:房源申报表)送至海阳市昊海置业有限公司处,由海阳市昊海置业有限公司组织相关部门进行审核(见附件格式9:房源审核表)。审核的主要内容:(1)手续合法、产权清晰,无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况(前期欠土地出让金、基础设施配套费、税费的除外);(2)水、电、暖气、燃气、有线电视、通信网络等配套完善并提供相关公司竣工验收证明,小区道路畅通,且承诺自建库之日起180日内达到交付使用的条件,240日内办结不动产初始登记;(3)取得预售许可或销售许可。只有相关部门审查合格的开发商(申报的合格房源)才有资格参加本次竞争性谈判活动。

2、谈判小组将根据本竞争性谈判文件的规定对供应商及拟投入的房源进行谈判

确定入库房源。

3、整个评审过程由海阳市政府采购管理办公室、海阳市监察局、海阳市审计局等单位监督,由海阳公证处进行公证,电视台、《今日海阳》等媒体全程录音、录像。

4、房产供应商入围后,在与采购人签订入库合同前需向采购人缴纳500,000.00元的履约保证金(名称:海阳市昊海置业有限公司,开户行:烟台银行股份有限公司海阳支行,账号:53509180120100008317)。履约保证金在备选房源库周期结束后30日内无息退还,其中若有被安置户选定的房源,需与安置户办完交房手续并办理完成房屋初始登记后90日内无息退还。

对已经入库,180日未达到办理初始登记条件和240日内未办结初始登记的房源,除扣除履约保证金(50万)外,供应商再按照每逾期一天支付入库房源总价的万分之三的违约金。

5、本次竞争性谈判采购房源的公告将在中国政府采购网、山东政府采购网、烟台政府采购网、《今日海阳》等网站和媒体上发布。采购人将与相关职能部门及时查询开发商及拟投入房源的信息,在整个过程中采购人设立的举报电话(0535-3331787)将随时接受公众的监督,及时了解开发商及拟投入竞争房源的情况,对于发生了房源存在产权不清晰、存在冻结、查封、权属纠纷等情况,将被禁止参加本次竞争性谈判采购活动,入库房源存在上述状况将取消其入库资格,若确定为成交供应商的将被取消成交资格,并扣除履约保证金。给采购人和拆迁安置居民造成损失的须全额赔偿。

第三部分  供应商须知

天舟一号货运飞船计划4月20日至24日择机发射

1. 适用范围

  近日,58岁的陈阿姨到医院看病,医生却发现,陈阿姨腿上多处感染发炎呈黑色。

本竞争性谈判文件(以下简称谈判文件)仅适用于本次竞争性谈判邀请函中所叙述的内容。

2. 定义

2.1 采购人-系指海阳市昊海置业有限公司。

2.2 采购代理机构-系指山东元亨工程咨询有限公司

2.3 供应商-系指向采购代理机构提交响应文件,响应谈判文件要求、参与谈判的法人。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.4成交供应商-系指由谈判小组按谈判文件规定的评审方法确定的满足竞争性谈判文件实质性响应要求,取得签订入库合同资格的供应商。

2.6服务-系指谈判文件规定卖方须承担的服务全过程实施、验收及相关服务。

3. 合格的供应商

3.1供应商必须遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及其他有关的中国法律、法规和规定;

3.2供应商必须向采购代理机构购买磋商文件并登记备案;

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

3.6参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

3.7供应商必须满足谈判文件中其它资格要求,并符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定,无不良信用记录;

3.8供应商所报产品必须符合国家强制性标准规定;

3.9为本次项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加本次项目的采购活动;

3.10供应商必须满足谈判文件规定的资格要求的各项条件。

4. 其它

4.1无论谈判中的做法和结果如何,供应商均应自行承担所有与参加谈判活动有关的全部费用。

4.2无论谈判结果如何,采购人或采购代理机构均无向供应商解释其成交/未成交原因的义务。

4.3 无论谈判结果如何,成交供应商的响应文件不予退还,未成交供应商的响应文件须留一份正本和一份副本存档,其余退还。

4.4无论成交与否,已购买谈判文件的供应商对谈判文件负保密责任。

B  谈判文件说明

5. 谈判文件的组成

5.1谈判文件用于阐明采购项目的服务范围、谈判程序、谈判内容、合同草签和条款以及评定成交的标准。具体包括以下内容:

(1)邀请函

(2)采购内容及技术要求

(3)供应商须知

(4)合同文本

(5)响应文件

5.2 谈判文件以中文编印,且以中文为准。

5.3 除非有特殊要求,谈判文件不单独提供招标项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况,供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。

6. 谈判文件的澄清

6.1供应商对谈判文件如有疑问,可要求澄清,应在提交响应文件截止时间前按谈判文件载明的通讯方式以书面形式(信函、传真)通知采购代理机构,采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复,并在其认为必要时,将不标明查询来源的书面答复发给已购买谈判文件的每一供应商。

6.2凡对本次谈判提出的询问,均以采购代理机构的书面答复为准。

6.3如本次谈判有遗漏项,供应商未书面提出疑问的,均按免费提供。

7. 谈判文件的修改

7.1 采购人对已发出的谈判文件进行必要澄清或者修改,澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的,采购人或者采购代理机构应当在谈判文件要求提交响应文件截止时间三个工作日前,以书面形式通知所有购买谈判文件的每一供应商。该澄清或者修改的内容为谈判文件的组成部分。供应商在收到该通知后应立即以书面的形式予以确认。

7.2为使供应商在准备响应文件时有合理的时间考虑其响应文件的修改,采购人可酌情推迟递交响应文件截止时间和谈判时间,并以书面形式通知已购买谈判文件的每一供应商。

7.3 谈判文件的澄清与修改将构成谈判文件的一部分,对供应商有约束力。

响应文件的编写

8. 供应商应按谈判文件的要求准备响应文件,并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性,以使其响应文件对竞争性谈判文件做出实质性响应,否则其谈判资格有可能被谈判小组否决。

9. 语言及计量单位

9.1 响应文件及供应商和采购代理机构就谈判交换的文件和来往信件,应以中文书写。

9.2 除另有规定外,计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。

10. 响应文件的组成(见附件)

响应文件须装订成册,并填写“响应文件资料清单、目录”,以方便阅读。

11. 响应文件格式

11.1 供应商应按谈判文件中提供的格式填写,响应文件正本和副本用A4幅面的纸张打印,一份正本,十七份副本,并提供投标文件电子文档(光盘)一份及针对拟投入房源基本现状的视频光盘一份,电子文档及介质不退。

11.2供应商必须按谈判文件的顺序对各章的每一项给予明确应答,必须清楚地表明是否满足谈判文件各章每一项的要求。

12. 报价

12.1供应商可根据项目地点及拟投入的房源档次水平并结合自身情况报出拟投入房源(多层、小高层、高层)的基准单价,基准单价应包括土地开发、建设、保险、税费、管理、验收等全部费用。供应商按多层、小高层、高层分别报价,每个楼型只允许有一个报价(正式房源及预采购房源需单独列出,分别报价,同一小区内相同楼型的房源报价必须一致,否则视为不符合要求)。

12.2所有报价均用人民币填报。

13. 供应商资格及资格证明文件

详见附件格式5

14. 符合谈判文件规定的响应文件

供应商须提交证明其报价内容符合竞争性谈判文件规定的响应文件,作为响应文件的一部分。下列文件可以是文件资料、数据、图纸,并须提供:

14.1拟投入房源的详细描述;

14.2供应商情况及拟投入房源情况的综合说明;

14.3报价一览表;

14.4谈判文件要求提交的其它内容。

15.谈判保证金

15.1 谈判保证金为响应文件的组成部分之一。

15.2 供应商应向采购代理机构提交50000元的谈判保证金。

15.3谈判保证金用于保护采购人免受因供应商行为而蒙受的损失。

15.4 谈判保证金应当以支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交,以银行到帐时间为准(需备注:YHZH-2017051保证金)

15.5谈判保证金以担保函形式提交的,按照《山东省政府采购信用担保试点方案》规定出具;

15.6谈判保证金在递交响应文件截止时间前交于采购代理机构,且应从其基本账户转出,出具保证金的单位名称必须和参加谈判的供应商名称一致(不允许以个人名义交纳保证金),否则将按无效保证金处理。

15.7未按规定提交保证金的供应商,将失去谈判资格。

15.8未成交的供应商在成交通知书发出后5个工作日内予以无息退还。成交供应商的保证金在签订采购合同后5个工作日内予以无息退还。

15.9供应商发生下列五条所列情形之一的,其保证金将不予退还。

(一)供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的;

(二)供应商在响应文件中提供虚假材料的;

(三)除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外,成交供应商不与采购人签订合同的;

(四)供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;

(五)竞争性谈判文件规定的其他情形。

16.报价有效期

16.1自提交响应文件之日起,有效期为90日历日。有效期短于这个规定期限的,将被拒绝。

16.2特殊情况下,在响应文件有效期满之前,采购人和采购代理机构可以以书面形式要求供应商同意延长有效期。供应商可以书面形式拒绝或接受上述要求。拒绝延长有效期的供应商有权收回谈判保证金,同意延长有效期的供应商应当相应延长其保证金的有效期,但不得修改实质性内容。

17.响应文件的签署、密封和标记

17.1响应文件必须用A4幅面纸打印。供应商应提交“响应文件”一份正本,十七份副本,并提供电子文档(光盘)一份及针对拟投入房源基本现状的视频光盘一份。每套“响应文件”应注明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本有差异,以正本为准。电子文档存储介质应当为光盘,并注明供应商名称。

17.2响应文件正、副本封面应由供应商法定代表人或其授权的全权代表人签字,并加盖单位公章。一旦正本和副本有差异,以正本为准。

17.3响应文件除对错处作必要修改外,不允许有加行、涂抹或改写。若有修改须由签署响应文件的人在旁边签字才有效。响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商自己承担。

17.4供应商应将响应文件密封,在正面注明项目编号、项目名称、供应商名称,在封口处注明“于2019-12-079时(北京时间)之前不准启封”字样,并加盖单位公章。

响应文件的提交

18.报价单位如未提供以下资格证明文件,按无效报价处理。

详见附件格式

19.提交响应文件时间:2019-12-078时00分-900分(北京时间)

提交响应文件的截止时间:2019-12-079时00(北京时间)

  谈判地点:海阳市公共资源交易中心(海阳市人防中心大楼3楼西,海阳市济南路82号)

20.逾期送达的或者未送达指定地点的、未按谈判文件要求密封的不予接受。

21.采购代理机构拒绝接受电话、传真、电子邮件方式的响应文件。

 22.供应商在提交响应文件后可对其响应文件进行修改或撤消,但采购人和采购代理机构须在递交响应文件截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知,该通知须有经正式授权的供应商代表签字。已提交响应文件的供应商,在提交最后报价之前,可以根据谈判情况退出谈判。采购人、采购代理机构应当退还退出谈判的供应商的保证金。

E 报价、谈判、成交

23.响应文件属下列情况之一的,为未对谈判文件做出实质性响应,不得进入具体谈判程序:

(1)未按谈判文件要求提交保证金或提供的保证金有瑕疵;

(2)响应文件未加盖公章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;               (3)供应商未按谈判文件要求提供合格的资格证明文件的;

(4)无法定代表人出具的授权委托书的;

(5)供应商提供的响应文件不完整,未按规定报价,未按要求列出详细服务方案或者完全复制谈判文件中的技术要求,且无法通过修改、补充达到谈判文件的要求,导致评审委员会无法比较和评审的;

(6)响应文件中的服务方案明显不符合谈判文件要求;

(7)响应文件附有采购人不能接受的条件;

(8)报价超过采购预算的;

(9)未全部响应竞争性谈判文件规定的实质性要求的;

(10)法律、法规规定的其他情况。

24.响应文件属下列情形之一的,该供应商不得进入具体谈判程序,谈判保证金不予退还。并按照《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规及规章制度的规定,监督部门根据情节处以一至三年内禁止参加政府采购活动。供应商给采购人造成损失的,采购人有索赔的权利。

(1)提供的有关资格、证明文件不真实,提供虚假报价材料的;

(2)谈判会议开始后,供应商撤回响应文件,退出谈判的;

(3)供应商串通报价的;

(4)供应商向采购代理机构、专家提供不正当利益的;

(5)成交供应商不按规定要求签订采购合同的;

(6)法律、法规规定的其他情况。

25.谈判小组

25.1采购小组将根据本项目的特点组成谈判小组,谈判小组负责对响应文件进行综合评审,评选出成交供应商。

25.2因备选房源入库采购项目情况特殊,通过随机抽取难以确定合适的评审专家,将情况报海阳市政府采购管理办公室同意,可以自行选定评审专家成